Výtahy používá většina společenství vlastníků a bytových družstev. Jedná se o jedno z nejrozšířenějších technických zařízení vůbec.
Předpisy a normy týkající se odborných prohlídek výtahů jsou:
- NV č. 27/2003 Sb. (provádí zákon č. 22/97 Sb.)
- ČSN 27 4002 (z r. 3/2003)
- ČSN 27 4007 (z r. 6/2004)
Provozovatel výtahu musí podle čl. 4.3 normy ČSN 27 4002
- Udržovat výtah v podmínkách bezpečného provozu prostřednictvím servisní firmy vykonávající servis výtahu.
- Zajistit odpovídající technickou dokumentaci dle čl. 4.2.3 normy ČSN 27 4002
- Udržování dokumentace v řádném stavu.
- Zajistit informovanost servisní firmy.
- Zajištění provádění inspekčních prohlídek
- Zajištění podmínek pro vykonávání odborných zkoušek a inspekčních prohlídek.
- Zajištění provedení posouzení rizik u výtahu.
- Zohlednění posouzení rizik u výtahu v provozu.
- Zajištění trvalého umístění (dobře čitelné) jména a telefonního čísla servisní firmy na viditelném místě pro uživatele výtahu.
- Zajištění, aby klíče ke dveřím (poklopům) do strojovny a k ostatním důležitým místům, byly trvale k dispozici v budově, a byly používány pro vstup oprávněných osob.
- Zajištění bezpečného vstupu pracovníků servisní firmy do budovy a strojovny výtahu k zajištění vyproštění uvězněných osob.
- Zajištění předepsaného osvětlení.
- Zajištění vyprošťování osob uvězněných v klecích 24 hodin denně.
- Zajištění bezpečného přístupu pro pracovníky servisní firmy.
Provozovatel výtahu musí vést následující dokumentaci podle čl. 6.2 NV č. 27/2003 Sb.
- návod k používání
- kniha výtahu (opravy, kontroly) příloha A ČSN 27 4002 (3/2003)
Pozn.: Pokud provozovatel užívá výtahy před účinností NV č. 14/ 1999 (zrušeno nařízením vlády č. 27/2003 Sb.) musí mít následující dokumentaci:
- dispoziční výkres
- elektrická/hydraulická schémata
- pasport výtahu / revizní kniha výtahu / kniha odborných prohlídek / doklady o zkouškách výtahu / kniha výtahu - kniha odborných prohlídek - dodá servisní firma (ČSN 27 4002 příloha C aD)
- kniha provozních prohlídek - dodá servisní firma (ČSN 27 4002 příloha C aD)
Technický stav se ověřuje prováděním prohlídek a zkoušek podle čl. 4.4.9. ČSN 274002 (3/2003). Jsou to tyto druhy:
- provozní prohlídky
- odborné prohlídky
- odborné zkoušky
- inspekční prohlídky
Provozní prohlídky (čl. 5.1 ČSN 27 4002)
Provádí dozorce výtahu (výtahy uvedené do provozu před 1999) 1 x za dva týdny v rozsahu přílohy D normy ČSN 27 4002 (3/2003). Malé výtahy nákladní 1 x za čtyři týdny. Lhůty jsou určeny normou pokud není v návodu k použití stanoveno jinak.
Odborné prohlídky (čl. 5.2 ČSN 27 4002)
Odborné prohlídky výtahů provádí odborný servisní pracovník servisní firmy.
| Druh výtahu | Lhůty provádění odborných prohlídek v měsících | |
| Kategorie I. - Výtahy uvedené do provozu po 31. 12. 1992 | Kategorie II. - Výtahy uvedené do provozu před 1. 1. 1993 | |
| Výtahy určené k dopravě osob nebo osob a nákladů v budovách s převážným volným přístupem veřejnosti. | 3 | 2 |
| Výtahy určené k dopravě osob nebo osob a nákladů v budovách používaných převážně uživateli budovy s omezeným přístupem veřejnosti. | 4 | 3 |
Odborná zkouška (čl. 5.3 ČSN 27 4007)
Odborné zkoušky provádí zkušební technik servisní firmy. Na závěr roz¬hodne o způsobilosti dalšího provozu
| Druh výtahu | Lhůta |
| Výtahy určené k dopravě osob nebo osob a nákladů | 3 roky |
| Výtahy určené pouze k dopravě nákladů a malé nákladní výtahy | 6 let |
Inspekční prohlídky - posouzení provozních rizik (čl. 6.2 ČSN 27 4007)
Inspekční prohlídky provádí inspekční orgán typu A (ČSN EN ISO/IEC 17 020 z r. 2005)
| U výtahů uvedených do provozu do roku 1993 | 3 roky od poslední odborné zkoušky |
| U výtahů uvedených do provozu do roku 1999 | 6 let od poslední odborné zkoušky |
| U výtahů uvedených do provozu po roce 1999 | 9 let od poslední odborné zkoušky |
